Все требования к составу и содержанию проектной документации, строительные правила, действующие в нашей стране, отражены в документе, утвержденном Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь — «Состав и содержание проектной документации».
Архитектурный проект
Выполняется для жилых домов, объектов общественного характера, для застройки, а также производственных объектов и инженерной инфраструктуры.
Он разрабатывается на основании отчетной технической документации инженерных изысканий, утвержденных градостроительных проектов, полученных разрешений, учитывая нормы и требования безопасности объекта строительства в сфере экологии, пожароопасности, санитарно-эпидемиологического режима.
Структура архитектурного проекта включает в себя следующие разделы:
- общая пояснительная записка;
- генеральный план;
- архитектурные решения;
- конструктивные решения;
- инженерные системы;
- сметы.
Строительный проект
Разрабатывается в ситуации, когда предполагается две стадии проектирования. Для его необходимы: утвержденный архитектурный проект и материалы инженерных изысканий.
Организация и условия труда работников (ОиУТР) для объектов производственного назначения
Технологические решения, которые предлагаются в данном разделе, должны максимально автоматизировать и механизировать производственные процессы, предоставлять возможность уменьшать количество рабочих, которые подвергаются воздействию вредных производственных факторов.
Здесь важно указать наличие рабочих мест, где уровень вредных факторов превышает гигиенические нормативы. Сырье, материалы, оборудование и инструменты, которые являются источниками вредных производственных факторов, должны быть указаны.
Должна быть предоставлена информация относительно количества рабочих мест, наименование профессий рабочих и должностей, а также квалификационный состав работников, приведенный в виде таблицы.
Раздел должен содержать проектные решения относительно защиты работников от негативного воздействия производственных факторов.
Возведение, реконструкция (модернизация), капитальный ремонт, реставрация, снос объектов строительства жилых и общественных зданий и сооружений и благоустройство прилегающих территорий
Решение, производить ремонт, модернизацию или реконструкцию здания, принимается по целесообразности его сохранения, с учетом историко-культурной ценности объекта и степени его износа.
Разработка проектной документации в такой ситуации производится по результатам техобследования самого здания и его инженерных сетей.
Важно следить за тем, чтобы работы по ремонту, реконструкции или модернизации здания производились в сроки действия экспертного заключения государственной экспертизы.
Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений
Обследование строительных конструкций осуществляется с целью получения данных о степени износа здания, его техническом состоянии и состоянии инженерных систем.
Этот этап предусматривает изучение исторической справки объекта с целью выяснить, не является ли здание историко-культурной ценностью.
На основании проведенного обследования составляется отчет.
Подготовительный период в строительстве
Данный этап включает многочисленные действия по подготовке к строительным работам. Должны быть снесены существующие здания, существующие сети и инженерные сооружения. Необходимо снять плодородный слой почвы, вырубить или пересадить растения.
Создать планировку строительных и складских площадей, возвести ограждение стройплощадки, завершить устройство дренажа, построить временные дороги и подъезды, подготовить бытовки, обеспечить прокладку инженерных сетей.
Эксплуатационно-технический паспорт
Этот документ заполняется частично проектная организация, частично – застройщик до ввода объекта в эксплуатацию.
Проектная организация вносит сведения, показатели, характеристики объекта еще на стадии строительного проекта. Застройщик вносит в паспорт реальные показатели, которые были получены в процессе строительства.
Паспорт отражает класс здания по отоплению и вентиляции, горячему водоснабжению, удельные расходы энергии и др.
Проект интерьеров
Задание на проектирование содержит информацию о том, необходима ли разработка проекта интерьеров и насколько они должны быть сложными. Всего существует четыре категории, по которым определяют сложность интерьеров.
Охрана окружающей среды
Раздел является важнейшим при строительстве объектов, которые оказывают воздействие на окружающую среду. На такие здания необходимо составление экологического паспорта.
Карт-схема, которая располагается в разделе «Атмосферный воздух», должна отражать расположение источников вредных выбросов в атмосферу. Здесь необходимо предоставить данные по существующим, проектируемым и ранее запроектированным источникам выбросов данного объекта. Должен быть проведен расчет рассеивания загрязняющих веществ в атмосферу для принятия проектных решений. Наряду с перечнем загрязняющих веществ, раздел должен содержать и решения, которые позволят снизить концентрацию выбросов, предотвратить их образование и поступление в производственные помещения.